Holzschutzgutachten Wohnanlage Berlin

 

Auftrag

Erstellung eines Holzschutzgutachtens am Objekt in Berlin, Aufmaßerstellung der Bauteilquerschnitte, Beurteilung der gesamten Gebäudekonstruktion im Dachgeschoss, Bewertung der statischen Situation der Holzkonstruktion, Erstellung von Sanierungslösungen der beschädigten Holzkonstruktion und des Mauerwerkes, Hinweise zum chemischen Holzschutz der verbleibenden Holzbauteile und neu einzubauender Holzbauteile, alle erkannten Schädigungen der Holzbauteile sind durch den Sachverständigen für Holzschutz in einem Holzschutzgutachten Berlin zusammenzufassen.

 

Hintergrund

Der Eigentümer plant eine Gebäudemodernisierung und Instandsetzung und hat dafür ein Holzschutzgutachten für das Objekt in Berlin beauftragt. Aufgrund unserer Tätigkeiten in Berlin, Leipzig, Dresden und München fällt der Standort Berlin in das Einzugsgebiet des Sachverständigenbüro HolzVerstand Ihr Holzschutz Gutachten Sachverständiger in Sachsen (holzverstand.com)

 

Leistungen

Beurteilung der Deckenbalkenlage und Dachkonstruktion. Überprüfung Holzkonstruktion hinsichtlich Durchwachsung von Pilzen wie Bsp. Echter Hausschwamm. Auswertung der Untersuchungsergebnisse in einem Holzschutzgutachten. Die Auswertung der am Objekt ermittelten Daten erfolgt im Sachverständigenbüro HolzVerstand. Dabei werden die Schäden systematisch dokumentiert und in die erstellten Pläne wie Grundrisse oder Schnitte eingetragen. Weiterhin erfolgt eine tabellarische Übersicht mit Schadenart, Befallsart und Rückschnittlängen.

 

Besonderheiten

Das begutachtete Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die historische Holzsubstanz soll möglichst erhalten bleiben. Im Holzschutzgutachten ist eine substanzschonende Sanierung zu planen gewesen. Bauteilprüfungen wurden teilweise mit Bohrwiderstandsmessungen durchgeführt. Dadurch konnte eine teilweise zerstörungsfreie Untersuchung gewährleistet werden. Die Bohrwiderstandsmessungen als zerstörungsfreie Untersuchungsmethode wurde durch uns bereits an zahlreichen anderen Objekten in Berlin, Leipzig, Dresden und München durchgeführt. Eine Überprüfung von Schimmelbelastungen erfolgte an den gefährdeten Bereichen. Die entnommenen Proben wurden durch Home – schimmelhilfe24.de – Gutachten & Baudiagnostik bewertet. Bereiche welche nach Auswertung der Bohrwiderstandsergebnisse geschädigt sind wurden anschließend durch einen Mitarbeiter des Sachverständigenbüro für Holzschutz geöffnet. Anschließend erfolgte eine Begutachtung der schadhaften Holzbauteile und eine entsprechende Dokumentation im Holzschutzgutachten Berlin. Die Holzoberflächen der sichtbaren Dachstuhlkonstruktion sind mit einem chemischen Anstrich beschichtet gewesen.

Aufgrund der geplanten Nutzungsänderung im Dachraum wurde eine Beprobung der Bauteile erforderlich. Aufgrund der Beauftragung der Holzschutzmittelanalytik wurden Bohrproben, Bohrkerne und Spanproben entnommen. Diese wurden anschließend entsprechend präpariert und im Labor ausgewertet. Aufgrund der möglichen Belastung mit chemischen Holzschutzmittelt ist eine gesonderte Sanierungsplanung hinsichtlich weiterer Nutzungen erforderlich. Kriterien des Gesundheitsschutzes und Arbeitsschutzes sind bei der Ausarbeitung von Sanierungskonzepten zu berücksichtigen. Dem Auftraggeber wurden die Ergebnisse in einem Holzschutzgutachten zur Verfügung gestellt.